Продажа бизнеса. Управление бизнес-центром и арендный бизнес
18.05.2017
997041
Москва
Цена продажи:
147 000 000
Основная информация
ОПФ:
ООО - Общество с Ограниченной Ответственностью
Предлагаемая доля:
100%
Возраст бизнеса:
12 лет
Недвижимость / земля и прочее
Недвижимость:
в собственности 3550 м2
Финансовые показатели
Выручка в месяц:
5 000 000
Прибыль в месяц:
3 200 000
Документы
Сертификаты, лицензии:
международный сертификат на эксплуатацию коммерческой недвижимости
Описание объявления
Ситуация следующая: наша компания является управляющей и эксплуатирующей компанией в здании Бизнес-Центра. Часть площадей - наша собственность, часть - собственность сторонних организаций, общая площадь здания 17500 м2.
Всего в здании порядка 30-ти коммерческих собственников и две городских организации: Южное БТИ и структура МВД, все оплачивают наши услуги. Таким образом, наша деятельность - это оказание услуг по эксплуатации, контролю доступа и предоставление коммунальных услуг другим собственникам + сдача в аренду части принадлежащих нам площадей (так называемый арендный бизнес). Первая деятельность (эксплуатация) - более прибыльна.
Наши площади:
1) 2656,9 м2 - это площади, необходимые для эксплуатации здания, тем не менее, порядка 150 м2 из них сдается как недвижимость, также взимается плата за размещение платежных терминалов и рекламы.
2) 721,7 м2 - часть 6-го этажа в здании, площадь сдается под офисы.
3) 162,4 м2 - 14 машиномест в подземном паркинге - часть сдается, часть используется управляющей компанией.
Мы хотим продать все - владелец компании бизнес в Москве сворачивает.
Можем продать часть 6-го этажа и 14 машиномест в подземном паркинге отдельно (как недвижимость, 884 м2) = 57 000 000 руб., можем продать только бизнес по эксплуатации, включая площади, необходимые для этого (2 657 м2) = 90 000 000 руб., или весь бизнес целиком = 147 млн. руб. Цена включает НДС.
Собственность на недвижимость оформлена в 2007 году, обременений, запретов, ограничений - нет.
Бизнес по управлению и эксплуатации стабилен, поменять управляющую компанию собственники не могут, т.к. ей принадлежат на праве собственности все коммуникации и техническое оборудование, компанией заключены договоры на ресурсоснабжение здания. Оборот управляющей компании примерно 60 млн в год.
Мы планировали продажу недвижимости с одновременным перезаключением всех договоров на компанию покупателя. Персонал может перейти на работу в новую компанию.
Охрана - ЧОП, новый собственник если пожелает, может организовать охрану сам.
Торг возможен. Оплатим услуги посредников.
Всего в здании порядка 30-ти коммерческих собственников и две городских организации: Южное БТИ и структура МВД, все оплачивают наши услуги. Таким образом, наша деятельность - это оказание услуг по эксплуатации, контролю доступа и предоставление коммунальных услуг другим собственникам + сдача в аренду части принадлежащих нам площадей (так называемый арендный бизнес). Первая деятельность (эксплуатация) - более прибыльна.
Наши площади:
1) 2656,9 м2 - это площади, необходимые для эксплуатации здания, тем не менее, порядка 150 м2 из них сдается как недвижимость, также взимается плата за размещение платежных терминалов и рекламы.
2) 721,7 м2 - часть 6-го этажа в здании, площадь сдается под офисы.
3) 162,4 м2 - 14 машиномест в подземном паркинге - часть сдается, часть используется управляющей компанией.
Мы хотим продать все - владелец компании бизнес в Москве сворачивает.
Можем продать часть 6-го этажа и 14 машиномест в подземном паркинге отдельно (как недвижимость, 884 м2) = 57 000 000 руб., можем продать только бизнес по эксплуатации, включая площади, необходимые для этого (2 657 м2) = 90 000 000 руб., или весь бизнес целиком = 147 млн. руб. Цена включает НДС.
Собственность на недвижимость оформлена в 2007 году, обременений, запретов, ограничений - нет.
Бизнес по управлению и эксплуатации стабилен, поменять управляющую компанию собственники не могут, т.к. ей принадлежат на праве собственности все коммуникации и техническое оборудование, компанией заключены договоры на ресурсоснабжение здания. Оборот управляющей компании примерно 60 млн в год.
Мы планировали продажу недвижимости с одновременным перезаключением всех договоров на компанию покупателя. Персонал может перейти на работу в новую компанию.
Охрана - ЧОП, новый собственник если пожелает, может организовать охрану сам.
Торг возможен. Оплатим услуги посредников.