Здание с арендаторами с окупаемостью до 5 лет в СПб

ОПФ:

ООО - Общество с Ограниченной Ответственностью

Недвижимость:

Продаётся высокодоходный бизнес, перспективный с точки зрения инвестирования. В продажу предлагается 3 этажное помещение площадью 2500 кв. м. (В эксплуатации 1 год) с земельным участком площадью 0,8 Га в Санкт - Петербурге. Участок огорожен и находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Есть удобный заезд для автобуса и парковка. К основному объекту прилегает отдельно стоящее здание административного назначения площадью 150 кв. м., здание котельной и водоподготовки 50 кв. м. Комплекс расположен в 3 км от станции метро Дыбенко.

На территории располагается своя подстанция на 100 кВт, собственная скважина с фильтрацией (имеется сертификат использования), собственная котельная (отопление автономное), газ. Сделана локальная канализационная система с системой отчисли (сертификат выброса сточных вод). Все согласовано с СЭС. Дератизация делается своевременно.
На текущий момент Назначение здания - жилое. По Генеральному плану - Общественно-деловая застройка, следовательно можно декларировать любое назначение.
Оценка стоимости объекта по рынку от 130000000 рублей.
Местоположение потенциально также тем, что в перспективе ближайших 5 лет район будет активно застраиваться, значит цена на землю и имущество увеличится.
Отличное инвестиционное предложение! Собственник может остаться в управлении.