Продам кофейню

Продам кофейню премиального уровня. Прекрасная локация, непосредственно перед выходом на Сапсаны. 25 кв.м., 8 уютных посадочных мест + кофе с собой. Авторский дизайн. Новое качественное оборудование в собственности, в том числе: к/м Simonelli Appia 2gr, конвектомат, 2 морозильных ларя, холодильная витрина, холодильная горка, холодильный шкаф, блендер, соковыжималка, гриль, посудомоечная машина, 2 телевизора и др. (Полный список оборудования по требованию). Всё делали сами и для себя, вложено очень много сил и средств.
Кофейня работает с сентября 2019г. Средняя выручка осенью – 27-33 тыс./день (до 40 тыс.), в декабре – 20 тыс. В январе-феврале кофейня, по организационным причинам работала в сокращённом режиме, на 50% мощности. В марте все технические и организационные проблемы были решены, заключен новый арендный договор на исключительно рыночных и разумных условиях. Апрель-июнь - арендные каникулы. В июле аренда - 20% от оборота при нулевой фиксированной части. Целевая аренда после полного восстановления клиентского потока - 150-200 тыс.руб. /мес., что примерно в 2 раза ниже по сравнению с другими точками по соседству. При задержке восстановления пассажиропотока возможно договориться о больших арендных скидках.
Кофейня предлагает кофе и выпечку очень хорошего уровня. Среди наших постоянных гостей – очень известные медийные личности, руководители вокзала и РЖД. Всё оборудование, контакты, технологические карты останутся в распоряжении покупателя. Также с покупателем готовы остаться 1-2 квалифицированных бариста, при не ухудшении условий работы.
Продаю бизнес по крайне привлекательной цене, с очень большим дисконтом к рынку. Причина в невозможности тянуть несколько месяцев разные кофейные форматы с малой прибылью (нет времени и возможности). Необходимо развивать другое направление, более масштабное, связанное с производством еды.
Чистая прибыль при аренде 150 т.р. составляла бы в прошлом году от 200 т.р./мес.

При текущей (кризисной) выручке 8тыс. и текущей аренде:
Выручка - 240, Фудкост - 72, Аренда - 48, Персонал - 60, налоги - 14, орг.расходы - 16. Чистая прибыль в кризис + 30 тыс.руб.
Это текущая не самая красивая картинка, но при развороте ситуации, который обязательно произойдёт - не сейчас, так через 3 месяца, Вы получите бизнес, приносящий сотни тысяч ежемесячной прибыли.

Арендодатель исключительно лояльный, заинтересован в долгосрочном сотрудничестве.