Продам пекарню

Продается пекарня полного цикла в сложившемся спальном районе.
С хорошем проходимостью и постоянными покупателями.
Рядом несколько школ, жилой массив, фитнес центр с гостиницей и бассейном, остановка общественного транспорта.
Без конкурентов!
Скоро будет метро, что существенно повысит трафик.
Изначальные вложения около 4 млн.руб.
Оборудование на 1 500 000 руб.
Все новое, на гарантии ( полный список предоставим).
Есть ещё дополнительные оборудование в упаковке.
Сделан качественный ремонт, установлена система вентиляции, кондиционер, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, электричество 35 кВт, интернет.
Общая площадь помещения - 65 кв.м: 26 торговый зал, 36 кв.м. производство.
Отдельно стоящее здание. Возможность работы КРУГЛОСУТОЧНО.
Аренда: 200 000 руб.
Коммунальные платежи: 15 000-25 000 руб.
Депозит: 225 000 руб. (не входит в стоимость бизнеса)
Организационно-правовая форма: ИП
Среднемесячный оборот: 800 000 руб.
ФОТ (3 пекаря, 2 кухонный работника, 2 кассира)-200 000 руб.
Средний чек- 160 руб.

Все финансовые показатели подтверждаются через ОФД и iiko.
Причина продажи: нет возможности уделять достаточное время бизнесу.

Пекарня полностью укомплектована всеми поставщиками сырья и услуг, также будут переданы все технологические карты и товарные остатки, что обеспечит новому владельцу уже с первого дня ее бесперебойную работу.
Есть возможность загрузить пекарню круглосуточно, организовав дополнительную точку продажи. Соответственно финансовые показатели также возрастут.
Возможно в торговом зале установить дополнительные витрины (салаты, суши и т.д)- место позволяет.