Продам кофейню

Продается кофейня в бизнес центре, которая располагается при входе до турникетов. Офисный центр заселён на 80%. Арендная ставка - 20 000 рублей в месяц. Договор аренды заключается на 11 месяцев с последующей пролонгацией (не субаренда). Всё оборудование в собственности за исключением кофемашины и кофемолки (аренда составляет 12 000 руб., в стоимость входит 10 кг. кофе). Ежедневная выручка 5 000 - 7 000 рублей. Зарплата 1 400 рублей выход, при графике 5/2.
Кофейня располагается при главном входе, поэтому охвачен основной поток работников центра, курьеров. Также охвачен поток посетителей компьютерного магазина, вход которого располагается рядом с точкой.
Точку можно раскрутить с помощью рекламы, установить штендер, но нет времени заниматься этим.