Продам кальянную

Продам кальянную в центре Москвы в 300м от метро Автозаводская. Находится в НЕЖИЛОМ помещении.
Площадь 100кв.м.
Арендная ставка: 110.000 все коммунальные платежи включены.
Последний месяц аренды включён в стоимость .
Имеется VIP комната на 18 посадочных мест .
Основной зал на 18 посадочных мест .
Имеется хорошая раздельная вытяжка ( в основном зале и vip комнате)
Установлена пожарная сигнализация .
В 500 метрах проходят хоккейные матчи ЦСКА и СПАРТАК, каждые 2 дня .
Проходное место, рядом конкуренции практически нет.
Имеется сайт, раскрученный Инстаграмм.
Хорошие рейтинги на Яндекс, Гугл , Zoon, 2gis.
Остаётся все , что находится в кальянной.
- 3 телевизора (1 большая плазма)
- 2 ps4 с играми и джойстиками.
- 8 кальянов + 3 для интерьера ( пригодны для работы)
- хорошая аудио система в основном зале и отдельная в VIP зале .
- 4 камеры в заведении. Картинка выводится на компьютер и онлайн трансляция.
- имеется домофон.
- 8 столов
- 10 диванов в основном зале + 4 новых больших диванов в вип комнате
- 6 кресел.
- хорошая кофемашина
- чайник, микроволновка
- 2 холодильника (1 в зале для напитков, другой в подсобке)
- 2 плитки
- хорошая барная стойка
- монитор на баре
- большой выбор настольных игр
Плюс много всего по мелочи .
Табак, чай, напитки - так же оставляю .

Выручка за месяц: от 300000 рублей
Чистая прибыль в месяц: от 100000 рублей
Затраты в месяц: 200 000 рублей
В них входят:
Аренда помещения: 110000 руб
Закупка табака и склада: ~40000руб.
Коммунальные платежи: 0 руб (входит в аренду)
ФОТ: 30000 руб/месяц + 10% от Кальянов и чая