Продам кафе

Продается небольшое кафе (переуступка права аренды) на 10 посадочных мест в Бауманском районе.
Прямо перед кафе в 30 м вход в Университет (институт лингвистики), студенты - дневники и вечерники, преподаватели, много офисных работников, местных жителей. Рядом в 50 м открывается гостиничный комплекс.
Здание отдельно стоящее. Нет проблем с вытяжкой, водоотведением.
Помещение с большими окнами, светлое, уютное. 4 мокрые точки (задействовано 3), вентиляция, кондиционер, 40 кВт, 3 фазы.
Из оборудования: морозильная камера, холодильник, кондитерская витрина, профессиональная 2-комфорочная индукционная плита и бытовая 2-комфорочная электрическая, печь с расстоечным шкафом, настольный профессиональный тестомес, кофемашина полуавтомат. Посуда.
Имеется холодильная витрина Cryspi Gamma 1500. Отдадим.
Три камеры видеонаблюдения внутри и снаружи (в наличии еще одна), приставка к жк монитору.
Мебель в зале видно на фото. Мебель из нержавейки, 2 моечные раковины, барная стойка.
Туалетная комната для персонала. Благоустроенный туалет для клиентов рядом с помещением.
Вход один, но есть второе окно со стороны кухни для заноса продуктов.
Все оборудование и мебель в собственности.
Работаем с яндекс-едой. Много постоянных клиентов.
Есть простой сайт-лэндин и подтвержденная отметка на яндекс картах, можем передать новому владельцу.
Аренда 40000. Возможна долгосрочная. Арендодатель аренду не поднимает.
Возможно увеличение площади за счет соседнего помещения.
Торг.