Продам пивной спорт- бар

Продается пивной спорт- бар магазин с оригинальным названием расПИВОчная. Работает стабильно в плюс на одном месте уже более 9 лет. Отдельно стоящее здание (это, после скорого принятия закона « о запрете торговли алкоголем в магазинах находящихся в жилых домах», сулит увеличение оборота и дополнительную прибыль), расположение идеальное, на активном перекрестке ( напротив Магнит и Пятерочка). По соседству на взаимных отношениях находится Доминос пицца,за пивом их клиенты приходят к нам. С обратной стороны автосервис и автосалон, что тоже очень сказывается на продажах.Так же ряд прочих услуг в здании, работники которых так же приходят к нам за напитками и закусками. Своя автопарковка со шлагбаумом. Перспектива роста в силу строящегося нового ЖК Дмитровский парк через дорогу. Там же 2 парка с прудами и зоной отдыха, откуда клиенты тоже заходят. Так же при открытой лицензии есть возможность торговать крепким алкоголем, ограничений нет. Возможна смена формата с бара на кафе 24/7. Постоянные клиенты каждый день (с них аренда уже отбивается). Есть своя группа в Ватсап, где все дружат и общаются между собой и с нами. На масштабных событиях : чемпионаты по футболу, хоккею, крупные бои - зал зачастую забит полностью народом. Атмосфера приятная, дружелюбная. Часто сидят целыми днями компанией. Охрана не требуется, но видеонаблюдение имеется. Посадочных мест 20-30 ( можно варьировать), 6 столов. Есть подсобка, она же как личный кабинет, туалет, плазменный телевизор, 21 кран под пиво, холодильник с витриной под рыбу и закуски, холодильники под бутылочное пиво, холодильное помещение ( пиво можно хранить долго, правда кеги больше нескольких дней не задерживаются никогда, пролив стабильный. Реальная выручка 450 - 600 т.р. никаких накруток! Будние дни 10-15 т.р. Выходные 25-30 т.р. Наценка на пиво 100-130%. Рыба и снеки 80-120%. Арендная плата 95000 р + коммуналка. Метраж помещения 65 м, здание построено в 2000 году, пивной бар с 2010 года. Продаем в связи с невозможностью содержания по острым проблемам со здоровьем. На первых порах помогу с ведением бизнеса, что подтвердит правдивость моих данных сумм по продажам, дам контакты и сведу со всеми поставщиками и выгодными предложениями, познакомлю со всеми постоянными клиентами. Подробнее по телефону и при личной встрече. Реальное предложение, не посредники, не сказочники, т.к живу недалеко и среди посетителей имею много хороших товарищей и в дальнейшем собираюсь сам посещать этот бар!