СВАО. Продается автомойка 3 поста и шиномонтаж в собственность

СВАО. Продается автомойка 3 поста, вместе с шиномонтажом в доме бизнес-класса.
По назначению автомойка. Получены все разрешения.
Площадь – 180 кв.м., коммуникации все центральные.
Мойка располагается на -1 этаже паркинга на 230 авто в доме бизнес-класса.
Продажа напрямую от собственника 27 млн. руб.
Предварительно есть сетевик, который готов заключить договор аренды с новым собственником на 250 000 руб.
При самостоятельной работе окупаемость - 4 года.
Сейчас мойка достроена, для работы нужен ремонт и оборудование. В счет арендных каникул арендатор готов сделать ремонт и установить оборудование.