Готовый арендный бизнес-доходный дом

Предлагаемая доля:

100%

Выручка в месяц:

720 000

Прибыль в месяц:

640 000

Продается действующий арендный бизнес –Доходный дом на юго-западе Москвы. Площадь - 600 м2. Площадь участка - 6 сот. Количество квартир-студий: 36. Арендная ставка - 20 000 руб. Заполняемость 100%. Основные арендаторы- молодые семьи. Для таких семей, выгоднее снимать небольшую квартиру-студию в особняке, а не покупать жилье, при этом удобная локация и низкая арендная плата являются главным фактором в Москве и Московской области. РАСХОДЫ: 8 % от арендного потока в месяц - коммунальные платежи оплачиваются арендатором из расчета 1 000 рублей в месяц за человека - управляющий находится в доме круглосуточно, его зарплатная ставка составляет 38000 - 40000 рублей - затраты на энергоресурсы в месяц: газоснабжение (газгольдер) - 11 000 р. Электроснабжение (50 кВт) - 10 000 р. уборка мест общего пользования - 10 000 р. септик - откачка один раз в три месяца - 2000 р. вода - скважина. Обслуживание 5000 р. в год. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНОГО ДОМА: • Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек) • Гарантированное 100%-ое заселение (студии маленькой площади всегда пользуются спросом) • Полное право собственности (дом и участок можно продать или передать по наследству) • Минимальные операционные расходы (арендаторы сами платят за энергопотребление, используется патентная система налогообложения)редитования. Срок окупаемости бизнеса – 3 года. Доходность - 33% годовых Ежемесячный денежный поток – 720 000 р. Ежемесячная чистая прибыль – 640 000 р.