Отчет должен содержать описание объекта оценки, цель оценки, обоснование выбора метода оценки, заключение и дату проведения оценки.
1. Введение.
Раздел включает:
- описание задания по оценке (цель оценки, кто выполняет оценку)
- описание рассматриваемой доли компании попадающей под оценку
- определение типа стоимости
- краткое описание предприятия
- краткое описание применяемых методов оценки
- величину стоимости
- дату оценки
2. Описание бизнеса.
Раздел включает пункты:
- использованные источники информации
- тип организации (корпорация, партнерство и т.п.)
- существующее состояние и перспективы развития экономики и отрасли
- история предприятия
- продукты, услуги, рынки и потребители
- чувствительность к сезонным или циклическим факторам.
- конкуренция
- основная производственная деятельность
- поставщики
- средства, в том числе крупные активы, как осязаемые, так и неосязаемые
- персонал (квалификация, текучесть)
- управление
- имущество (собственное и арендуемое)
- перспективы бизнеса
- прошлые сделки с аналогичными долями в бизнесе
В конце следует обобщить факторы положительно и отрицательно влияющие на стоимость предприятия
3. Финансовый анализ.
Раздел включает.
- материалы, содержащие балансовые отчеты, отчеты о прибылях и убытках, финансовые коэффициенты за исследуемый период времени с учетом цели оценки и сущности рассматриваемого бизнеса
- пояснения по поводу корректировок отчетных финансовых данных
- допущения принятые относительно проектировок на будущее
- прогнозные финансовые результаты бизнеса, если нужно
- сравнение финансовых показателей с показателями предприятий аналогов и со среднеотраслевыми показателями
Важно отметить, как влияет величина различных финансовых показателей на величину стоимости предприятия.
4. Методология оценки и выводы.
Раздел включает:
- использованный метод (методы) оценки и основания для их применения
- расчеты и логику рассуждений, которой придерживался оценщик при применении метода (методов) оценки
- способ получения значений переменных, таких, как дисконтные ставки, ставки капитализации или мультипликаторы оценки
- логические рассуждения и данные, приводимые в обоснование применения премий или скидок
- логические рассуждения, лежащие в основе согласования результатов различных оценочных расчетов, приводящего к одному расчетному значению стоимости.
- определение величины стоимости бизнеса.
Общее заключение по оценке.
Кроме указанных выше разделов в отчете следует указать:
- Отсутствие личной заинтересованности оценщика
- Допущения и оговорки, имеющие существенное значение для оценки стоимости
- Копии документов о квалификации оценщика
- Условия конфиденциальности
Помните.
- Оценщик, который подписывает отчет об оценке, принимает на себя ответственность за заявления, сделанные в отчете об оценке.
- Оценка имеет силу только для указанной даты оценки и указанной цели.
Источник: www.franchising-consult.ru